Kirsebærbakken 6, 3070 Snekkersten — Villa · 175 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.075 kr/m².7.629.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.936.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærbakken 10 3070 Snekkersten	140 m²	32 m	27-01-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Skovbakkevej 1 3070 Snekkersten	174 m²	360 m	08-09-2025	10.400.000 kr.	59.770 kr./m²
Strandvejen 110A 3070 Snekkersten	168 m²	214 m	17-07-2026	11.650.000 kr.	69.345 kr./m²
Poppelvej 4 3070 Snekkersten	181 m²	386 m	10-06-2024	6.795.000 kr.	37.541 kr./m²
Stolbjergvej 26A 3070 Snekkersten	169 m²	419 m	22-08-2026	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	294 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Nørrevej 3 3070 Snekkersten	197 m²	150 m	27-11-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Parkvej 11B 3070 Snekkersten	164 m²	732 m	05-03-2026	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
Nørrevænget 15 3070 Snekkersten	151 m²	368 m	11-12-2024	5.375.000 kr.	35.596 kr./m²
Grønnegangen 2 3070 Snekkersten	164 m²	1,0 km	14-12-2024	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu