Kirsebærhaven 39, 6430 Nordborg — Villa · 139 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.065 kr/m².823.759 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 6.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.107 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering938.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	69 m	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	84 m	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	491 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	491 m	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	441 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	625 m	13-08-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	625 m	29-06-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	990 m	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	1,1 km	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	423 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu