Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5560 Aarup

Kirsebærhaven 87

Villa · 229 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 3.655 m², 8 værelser, opført i 2002, renoveret i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2002
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
3655 m²
Indbygget carport
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.773 kr/m².2.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 16.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+34,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: C1 → C+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.567.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden jul. 2021
230k8,9M17,6M26,3M35,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.807.000 kr.6. mar. 20233.250.000 kr.14. apr. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat3.567.944 kr.Markedet · 1992778.600 kr.Markedet · 1993729.823 kr.Markedet · 1994708.755 kr.Markedet · 1995229.916 kr.Markedet · 1996817.759 kr.Markedet · 1997464.412 kr.Markedet · 1998386.552 kr.Markedet · 19991.299.804 kr.Markedet · 20001.645.365 kr.Markedet · 2001615.094 kr.Markedet · 2002242.053 kr.Markedet · 20031.424.838 kr.Markedet · 2004890.352 kr.Markedet · 20051.687.272 kr.Markedet · 20061.240.493 kr.Markedet · 20072.061.000 kr.Markedet · 20082.063.748 kr.Markedet · 20091.552.849 kr.Markedet · 20102.404.958 kr.Markedet · 20111.553.994 kr.Markedet · 2012734.403 kr.Markedet · 20131.484.149 kr.Markedet · 20141.578.039 kr.Markedet · 20151.712.920 kr.Markedet · 20161.863.602 kr.Markedet · 20171.097.597 kr.Markedet · 20182.298.931 kr.Markedet · 20191.930.241 kr.Markedet · 20202.258.398 kr.Markedet · 20212.064.206 kr.Markedet · 20222.378.852 kr.Markedet · 20232.404.500 kr.Markedet · 20242.651.820 kr.Markedet · 20252.633.500 kr.Markedet · 20262.535.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.807.000 kr.
6. mar. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.567.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.807.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2002Bygget
  • 2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 9
5560 Aarup		159 m²355 m07-04-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Kirsebærhaven 51
5560 Aarup		155 m²238 m15-03-20262.600.000 kr.16.774 kr./m²
Solbakken 27
5560 Aarup		237 m²940 m14-09-20263.550.000 kr.14.979 kr./m²
Troldebakken 17
5560 Aarup		207 m²469 m03-05-20252.925.000 kr.14.130 kr./m²
Fuglebakken 21
5560 Aarup		239 m²1,1 km30-06-20263.500.000 kr.14.644 kr./m²
Svinget 18
5560 Aarup		221 m²1,3 km31-08-20252.150.000 kr.9.729 kr./m²
Bekkasinvænget 4
5560 Aarup		233 m²1,4 km17-11-20252.550.000 kr.10.944 kr./m²
Møllegårdsvej 11
5560 Aarup		227 m²1,6 km30-04-20262.800.000 kr.12.335 kr./m²
Svinget 16
5560 Aarup		219 m²1,3 km26-08-20262.575.000 kr.11.758 kr./m²
Dragebakken 24
5560 Aarup		195 m²701 m06-05-20243.075.000 kr.15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden