Kirstenvej 2, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.020 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 127 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.452 kr/m² × 43 m².578.436 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering583.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,64 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2001nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstenvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	119 m	09-09-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Kirstenvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	31 m	09-07-2024	1.046.000 kr.	19.736 kr./m²
Kirstenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	38 m	06-05-2025	670.000 kr.	11.754 kr./m²
Birthevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	250 m	10-03-2025	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Jeppesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	44 m²	473 m	02-05-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Jupitervej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	488 m	01-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Berthasvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	309 m	02-08-2025	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Frederiksvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	327 m	10-01-2025	837.500 kr.	20.427 kr./m²
Filippavej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	208 m	20-06-2025	545.000 kr.	13.625 kr./m²
Jupitervej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	461 m	21-07-2026	560.000 kr.	13.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu