Kirstineparken 47, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 135 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.535 kr/m².6.827.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstineparken gns: 49.630 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²+18,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.149.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstineparken 46 2970 Hørsholm	135 m²	8 m	04-01-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Kirstineparken 48 2970 Hørsholm	135 m²	8 m	30-01-2024	7.895.000 kr.	58.481 kr./m²
Kirstineparken 45 2970 Hørsholm	135 m²	16 m	23-03-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²
Kirstineparken 1 2970 Hørsholm	136 m²	64 m	12-05-2026	7.150.000 kr.	52.574 kr./m²
Kirstineparken 41 2970 Hørsholm	135 m²	137 m	04-11-2024	6.460.000 kr.	47.852 kr./m²
Kirstineparken 40 2970 Hørsholm	135 m²	143 m	07-10-2025	6.150.000 kr.	45.556 kr./m²
Kirstineparken 13 2970 Hørsholm	135 m²	144 m	09-12-2024	6.325.000 kr.	46.852 kr./m²
Kirstineparken 38 2970 Hørsholm	135 m²	163 m	16-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Kirstineparken 18 2970 Hørsholm	135 m²	171 m	22-12-2024	6.995.000 kr.	51.815 kr./m²
Kirstineparken 37 2970 Hørsholm	135 m²	173 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	48.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu