Kjærulfsgade 9, st. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.893 kr/m².1.243.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærulfsgade gns: 19.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.014.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,58 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2014majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	454 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Bakkelygade 33, 1. tv 9400 Nørresundby	58 m²	390 m	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Engvej 16A, 2. th 9400 Nørresundby	61 m²	363 m	13-12-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, st. 9400 Nørresundby	61 m²	442 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	442 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv 9400 Nørresundby	57 m²	478 m	17-06-2026	1.498.000 kr.	26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv 9400 Nørresundby	57 m²	478 m	19-08-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv 9400 Nørresundby	57 m²	478 m	12-02-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Præstevænge 18, st. tv 9400 Nørresundby	60 m²	661 m	21-08-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th 9400 Nørresundby	63 m²	426 m	23-07-2025	1.610.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu