Menu
For mæglere Log ind
Østerbrogade 130, 8.
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østerbrogade 130, 8.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², grund på 54 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
9
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
6405 m²
Bebygget areal
1590 m²
Erhvervsareal
3336 m²
Grundareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².1.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 15.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Udbudspris 1.3× over median+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.170.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.210.239 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden apr. 2018
387k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.000.000 kr.30. jun. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat2.170.417 kr.Markedet · 1992731.373 kr.Markedet · 1993386.974 kr.Markedet · 1994561.990 kr.Markedet · 1995577.317 kr.Markedet · 1996554.654 kr.Markedet · 19971.336.200 kr.Markedet · 19981.135.246 kr.Markedet · 1999833.684 kr.Markedet · 2000786.000 kr.Markedet · 2001957.217 kr.Markedet · 20021.014.464 kr.Markedet · 20031.046.297 kr.Markedet · 20041.457.244 kr.Markedet · 2005501.861 kr.Markedet · 20061.137.866 kr.Markedet · 20071.411.525 kr.Markedet · 20081.895.308 kr.Markedet · 20091.066.733 kr.Markedet · 20101.464.056 kr.Markedet · 20111.308.035 kr.Markedet · 20121.242.273 kr.Markedet · 20131.712.301 kr.Markedet · 20141.368.164 kr.Markedet · 20151.932.250 kr.Markedet · 20162.720.477 kr.Markedet · 20172.610.044 kr.Markedet · 20182.207.088 kr.Markedet · 20192.456.250 kr.Markedet · 20202.179.709 kr.Markedet · 20213.190.898 kr.Markedet · 20223.570.012 kr.Markedet · 20232.167.919 kr.Markedet · 20242.096.000 kr.Markedet · 20252.802.352 kr.Markedet · 20262.227.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 116, 6.
9400 Nørresundby		105 m²2 m27-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Østerbrogade 68, 2.
9400 Nørresundby		105 m²15 m14-05-20241.220.000 kr.11.619 kr./m²
Østerbrogade 40, 4.
9400 Nørresundby		101 m²53 m20-08-20262.150.000 kr.21.287 kr./m²
Østerbrogade 22, 2.
9400 Nørresundby		101 m²54 m14-03-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Østerbrogade 48, 4.
9400 Nørresundby		101 m²64 m08-07-20261.755.000 kr.17.376 kr./m²
Østerbrogade 8, 1.
9400 Nørresundby		101 m²71 m22-11-20231.450.000 kr.14.356 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²57 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Østerbrogade 66, 2.
9400 Nørresundby		89 m²13 m20-08-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv
9400 Nørresundby		84 m²96 m04-09-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv
9400 Nørresundby		84 m²110 m17-11-20231.425.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden