Kjeld Abellsvej 1A

Villa · 194 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.636 kr/m².5.239.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
3Vores vurdering5.731.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,41 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.053.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.731.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.053.000 kr.
2018majEjerskifte2.925.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anchersvej 4 7100 Vejle	190 m²	38 m	25-08-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	135 m	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Højbovej 5 7100 Vejle	191 m²	645 m	19-05-2026	4.810.000 kr.	25.183 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 45 7100 Vejle	203 m²	407 m	10-07-2025	4.825.000 kr.	23.768 kr./m²
Kingosvej 2 7100 Vejle	180 m²	272 m	25-10-2024	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Søvej 17 7100 Vejle	189 m²	674 m	05-06-2026	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Grantoften 13 7100 Vejle	200 m²	667 m	03-04-2024	6.125.000 kr.	30.625 kr./m²
Nordre Villavej 12 7100 Vejle	198 m²	856 m	31-08-2026	6.200.000 kr.	31.313 kr./m²
Nordre Villavej 12 7100 Vejle	198 m²	856 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	31.313 kr./m²
Højbovej 7 7100 Vejle	205 m²	635 m	26-01-2026	9.850.000 kr.	48.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu