Prisvurdering · 7100 Vejle

Chr Winthersvej 33

Villa · 65 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UhrhøjMedian pris/m² for villa i Uhrhøj (7100, sidste 24 mdr.): 22.382 kr/m² × 65 m².1.454.830 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.771.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.721.481 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1212,07 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2002 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthersvej 60 7100 Vejle	121 m²	98 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Aakjærsvej 3 7100 Vejle	67 m²	364 m	19-09-2024	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Askevej 7, Uhrhøj 7100 Vejle	60 m²	321 m	11-12-2025	1.512.000 kr.	25.200 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	349 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	113 m	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	281 m	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Dalgade 30 7100 Vejle	52 m²	386 m	23-04-2024	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	1,0 km	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	439 m	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Jacob Gades Stræde 15 7100 Vejle	57 m²	1,4 km	01-01-2026	8.600.000 kr.	150.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu