Kjøddtynjan 14, Poulsker

Fritidshus · 76 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 76 m².2.106.796 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.768.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
26. maj 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.495.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1991Bygget
1990majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	202 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	109 m	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Kjøddtynjan 33, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	342 m	11-06-2026	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	60 m	09-11-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	60 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	153 m	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kjøddtynjan 20, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	157 m	09-08-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	694 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Møllestien 13, Poulsker 3730 Nexø	72 m²	562 m	30-04-2025	2.710.000 kr.	37.639 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	1,1 km	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu