Klæstrupvej 111

Villa · 91 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.115 kr/m².590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlæstrupvej gns: 4.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 5.945 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering377.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,82 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 147.500 kr.
14. maj 2006 · Alm. Salg: 616.500 kr.
12. jul. 2006 · Alm. Salg: 616.500 kr.
I dag · vores estimat: 377.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg616.500 kr.
majEjerskifte616.500 kr.
2002dec.Ejerskifte147.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstrupvej 67 9740 Jerslev J	105 m²	620 m	01-05-2026	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Klæstrupvej 53 9740 Jerslev J	121 m²	761 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Klæstrupvej 69 9740 Jerslev J	131 m²	597 m	17-01-2024	470.000 kr.	3.588 kr./m²
Klæstrupvej 80 9740 Jerslev J	152 m²	414 m	03-02-2025	650.000 kr.	4.276 kr./m²
Klæstrupvej 74 9740 Jerslev J	172 m²	509 m	17-03-2026	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Gl Klæstrupvej 74 9740 Jerslev J	95 m²	159 m	29-03-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Asylgade 10 9740 Jerslev J	86 m²	1,4 km	20-10-2024	225.000 kr.	2.616 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	1,5 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	1,4 km	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	2,0 km	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu