Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Klæstrupvej 40

Landejendom · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 47.067 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
47067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.380 kr/m².6.853.206 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlæstrupvej gns: 51.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 32.520 kr/m²+59,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)47067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.905.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden jan. 2025
55k6,8M13,6M20,4M27,2M199219951998200320062012201520182021202431. jan. 2025879.761 kr.31. okt. 20252.615.000 kr.I dag · vores estimat2.905.447 kr.Markedet · 1992618.705 kr.Markedet · 1993294.705 kr.Markedet · 1994552.825 kr.Markedet · 1995959.985 kr.Markedet · 199655.215 kr.Markedet · 19971.021.410 kr.Markedet · 1998185.220 kr.Markedet · 2000486.000 kr.Markedet · 20011.124.955 kr.Markedet · 2003488.970 kr.Markedet · 2004936.225 kr.Markedet · 20052.089.260 kr.Markedet · 2006188.190 kr.Markedet · 2007831.600 kr.Markedet · 2008644.625 kr.Markedet · 2012874.260 kr.Markedet · 20137.056.045 kr.Markedet · 20142.467.260 kr.Markedet · 2015560.385 kr.Markedet · 20161.423.035 kr.Markedet · 20178.914.455 kr.Markedet · 20181.615.275 kr.Markedet · 20191.433.835 kr.Markedet · 202019.599.300 kr.Markedet · 20211.859.490 kr.Markedet · 202222.560.255 kr.Markedet · 20232.063.475 kr.Markedet · 20245.408.100 kr.Markedet · 20251.857.735 kr.Markedet · 202627.213.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
879.761 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.905.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
  • jan.Ejerskifte879.761 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klæstrupvej 92
9740 Jerslev J		234 m²760 m12-05-202419.700.000 kr.84.188 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 6
9740 Jerslev J		125 m²1,7 km29-01-20251.800.000 kr.14.400 kr./m²
Sterupvej 127
9740 Jerslev J		179 m²3,9 km09-08-20261.500.000 kr.8.380 kr./m²
Nakkebjergvej 40
9740 Jerslev J		166 m²5,9 km01-04-20246.650.000 kr.40.060 kr./m²
Svennumvej 39
9740 Jerslev J		221 m²4,5 km20-01-20252.900.000 kr.13.122 kr./m²
Egelundsvej 9
9740 Jerslev J		244 m²3,9 km20-12-20234.272.860 kr.17.512 kr./m²
Hummelhedevej 102
9740 Jerslev J		260 m²5,2 km26-01-202620.706.000 kr.79.638 kr./m²
Abildgårdsvej 183
9740 Jerslev J		262 m²5,7 km17-12-20252.500.000 kr.9.542 kr./m²
Hjabelundvej 176
9740 Jerslev J		251 m²7,1 km10-09-20251.650.000 kr.6.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden