Klæstrupvej 54

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.215 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.076 kr/m².612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlæstrupvej gns: 4.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 5.945 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering487.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden mar. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1983 · Alm. Salg: 265.000 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg: 481.643 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 610.000 kr.
10. aug. 2009 · Alm. Salg: 347.500 kr.
I dag · vores estimat: 487.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg347.500 kr.
2006apr.Ejerskifte610.000 kr.
2001jul.Ejerskifte481.643 kr.
1983mar.Ejerskifte265.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstrupvej 67 9740 Jerslev J	105 m²	133 m	01-05-2026	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Klæstrupvej 53 9740 Jerslev J	121 m²	38 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Klæstrupvej 69 9740 Jerslev J	131 m²	157 m	17-01-2024	470.000 kr.	3.588 kr./m²
Klæstrupvej 80 9740 Jerslev J	152 m²	333 m	03-02-2025	650.000 kr.	4.276 kr./m²
Klæstrupvej 74 9740 Jerslev J	172 m²	239 m	17-03-2026	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Gl Klæstrupvej 74 9740 Jerslev J	95 m²	904 m	29-03-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	2,1 km	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	2,5 km	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Enghavevej 3 9740 Jerslev J	117 m²	2,2 km	12-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	2,1 km	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu