Klæstrupvej 59, 9740 Jerslev J — Villa · 101 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.798 kr/m².567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlæstrupvej gns: 4.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 5.945 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering411.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1999 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 411.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstrupvej 67 9740 Jerslev J	105 m²	78 m	01-05-2026	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Klæstrupvej 53 9740 Jerslev J	121 m²	64 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Klæstrupvej 69 9740 Jerslev J	131 m²	102 m	17-01-2024	470.000 kr.	3.588 kr./m²
Klæstrupvej 80 9740 Jerslev J	152 m²	283 m	03-02-2025	650.000 kr.	4.276 kr./m²
Klæstrupvej 74 9740 Jerslev J	172 m²	188 m	17-03-2026	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Gl Klæstrupvej 74 9740 Jerslev J	95 m²	856 m	29-03-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	2,1 km	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	2,2 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Sdr Ringgade 56 9740 Jerslev J	103 m²	2,3 km	10-12-2024	260.000 kr.	2.524 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	2,5 km	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu