Klakringvej 65, Klakring, 7130 Juelsminde — Villa · 109 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 109 m².1.480.983 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.177.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klakringvej 79, Klakring 7130 Juelsminde	137 m²	195 m	13-08-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Klakringvej 41, Klakring 7130 Juelsminde	138 m²	421 m	22-04-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Klakringvej 53, Klakring 7130 Juelsminde	153 m²	215 m	17-12-2025	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Klakringvej 85, Klakring 7130 Juelsminde	171 m²	272 m	18-05-2025	1.975.000 kr.	11.550 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	76 m	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Kejsdalen 40, Klakring 7130 Juelsminde	121 m²	563 m	26-08-2025	1.687.654 kr.	13.948 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	734 m	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	1,2 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Savværksvej 12, Klakring 7130 Juelsminde	127 m²	273 m	17-08-2026	1.572.500 kr.	12.382 kr./m²
Kejsdalen 1, Klakring 7130 Juelsminde	124 m²	710 m	14-03-2024	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu