Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Sverrigsvej 26, Klakring

Villa · 277 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.172 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 277 m².3.763.599 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1887-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering3.455.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.655.250 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.655.250 kr.
2019feb.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	244 m	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Sverrigsvej 25, Klakring 7130 Juelsminde	314 m²	958 m	25-11-2024	6.250.000 kr.	19.904 kr./m²
Sverrigsvej 14, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	186 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	395 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	2,2 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	1,5 km	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	499 m	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	594 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Vejlevej 18, Klakring 7130 Juelsminde	212 m²	1,1 km	19-06-2026	2.575.000 kr.	12.146 kr./m²
Fjordblik 5, Klakring 7130 Juelsminde	179 m²	156 m	13-01-2026	3.120.000 kr.	17.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu