Klangshøjvej 13, Vennebjerg

Villa · 137 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.460 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.602 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlangshøjvej gns: 20.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²+56,30 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.947.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,66 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1991Bygget
1990jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg 9800 Hjørring	233 m²	311 m	14-08-2024	3.760.000 kr.	16.137 kr./m²
Rælingen 3, Lønstrup 9800 Hjørring	142 m²	2,3 km	09-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Vesterhavsvej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	2,1 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	156 m²	2,0 km	15-11-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Havklitvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	2,4 km	06-04-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	1,9 km	11-03-2025	1.155.000 kr.	10.896 kr./m²
Masten 1, Lønstrup 9800 Hjørring	160 m²	2,4 km	30-09-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Jammerbugtvej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	168 m²	2,0 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Strandvejen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	2,2 km	03-12-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Klitbakken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	157 m²	2,7 km	08-03-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu