Klapskovvej 15, Tinning

Landejendom · 257 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 453.820 m², 9 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 453820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.398.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.793 kr/m².4.033.000 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)453820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.975.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1397,00 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.975.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, andet800.000 kr.
2003majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	2,0 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	1,0 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	2,8 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	2,7 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	2,2 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	3,2 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	5,8 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	6,4 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	4,0 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	7,3 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu