Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Klardam 18

Rækkehus · 124 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.598 kr/m².4.486.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.705.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,88 pct. siden aug. 2009
679k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.750.000 kr.31. maj 20111.750.000 kr.I dag · vores estimat4.705.320 kr.Markedet · 1992785.044 kr.Markedet · 1993832.412 kr.Markedet · 1994748.092 kr.Markedet · 1995779.340 kr.Markedet · 1996964.472 kr.Markedet · 19971.190.896 kr.Markedet · 19981.480.684 kr.Markedet · 19991.322.212 kr.Markedet · 20001.117.984 kr.Markedet · 20011.554.712 kr.Markedet · 20021.598.236 kr.Markedet · 20031.492.092 kr.Markedet · 20042.079.852 kr.Markedet · 20052.103.660 kr.Markedet · 20063.115.500 kr.Markedet · 20072.443.048 kr.Markedet · 20082.704.440 kr.Markedet · 20092.204.100 kr.Markedet · 20102.545.968 kr.Markedet · 20112.606.604 kr.Markedet · 20122.621.112 kr.Markedet · 20132.936.320 kr.Markedet · 20142.877.916 kr.Markedet · 20152.818.148 kr.Markedet · 20162.331.200 kr.Markedet · 20172.943.512 kr.Markedet · 20183.550.740 kr.Markedet · 20193.651.304 kr.Markedet · 20203.859.004 kr.Markedet · 20214.084.684 kr.Markedet · 20225.020.884 kr.Markedet · 20234.471.192 kr.Markedet · 20243.968.000 kr.Markedet · 20254.878.656 kr.Markedet · 20265.786.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.705.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkær 31
2650 Hvidovre
126 m²388 m26-09-20244.350.000 kr.34.524 kr./m²
Stendam 18
2650 Hvidovre
134 m²22 m15-11-20245.145.000 kr.38.396 kr./m²
Grundkær 34
2650 Hvidovre
130 m²408 m18-09-20254.395.000 kr.33.808 kr./m²
Engkær 44
2650 Hvidovre
130 m²472 m31-03-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Rebæk Alle 49B
2650 Hvidovre
117 m²584 m09-06-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Rebæk Alle 49A
2650 Hvidovre
117 m²592 m10-08-20254.200.000 kr.35.897 kr./m²
Hvidovrevej 97F
2650 Hvidovre
128 m²817 m15-03-20254.495.000 kr.35.117 kr./m²
Hvidovrevej 97G
2650 Hvidovre
128 m²820 m10-02-20243.725.000 kr.29.102 kr./m²
Rebæk Alle 45B
2650 Hvidovre
117 m²630 m23-04-20244.850.000 kr.41.453 kr./m²
Bredkær 15
2650 Hvidovre
137 m²264 m16-07-20244.600.000 kr.33.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden