Klejtrupvej 88, Hvornum

Landejendom · 150 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 40.300 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 40300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.940 kr/m².3.617.909 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.927.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,87 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2015 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	361 m	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	1,1 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	1,8 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	892 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	3,7 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,6 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	5,0 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	5,2 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	1,5 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	4,3 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu