Menu
For mæglere Log ind
Gadegårdsvej 10
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Gadegårdsvej 10

Villa · 143 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
828.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.003 kr/m².1.596.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.657.142 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.827.307 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum
9500 Hobro		150 m²321 m04-03-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum
9500 Hobro		140 m²591 m30-07-20251.875.000 kr.13.393 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup
9500 Hobro		148 m²2,0 km11-09-20241.480.000 kr.10.000 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup
9500 Hobro		137 m²2,1 km02-05-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup
9500 Hobro		150 m²2,1 km29-09-20252.290.000 kr.15.267 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup
9500 Hobro		142 m²2,5 km04-09-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²1,9 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup
9500 Hobro		136 m²2,3 km11-11-20251.100.000 kr.8.088 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup
9500 Hobro		145 m²2,6 km31-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup
9500 Hobro		147 m²2,5 km08-08-20261.800.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden