Klemenskervej 13, Rø

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.305 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 129 m².1.419.774 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.223.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,21 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
4. sep. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017jul.Ejerskifte395.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	1,3 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	76 m	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	41 m	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	892 m	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,5 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	663 m	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	2,9 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	4,5 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	1,5 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	4,7 km	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu