Klemenskervej 18, Rø

Villa · 269 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.140 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 2010. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 269 m².2.960.614 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.799.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,46 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	1,2 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	2,3 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	680 m	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	1,5 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	2,6 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	927 m	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	2,5 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	2,5 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	4,6 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	329 m²	4,2 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	7.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu