Klemenskervej 19, Rø

Villa · 186 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 186 m².2.047.116 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.099.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,51 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2025 · Alm. Salg: 624.000 kr.
3. jul. 2025 · Alm. Salg: 624.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel624.000 kr.
majEjerskifte624.000 kr.
1995majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	1,2 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	601 m	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	1,5 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	841 m	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	57 m	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	2,4 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	2,5 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	100 m	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	2,7 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,4 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu