Klemenskervej 4, Rø

Villa · 139 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 139 m².1.529.834 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.690.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,15 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	1,7 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	524 m	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	458 m	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	1,2 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,8 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	1,1 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	2,0 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	3,0 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	3,2 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	4,5 km	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu