Klemenskervej 40, Rø

Villa · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 17.408 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 17408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 140 m².1.540.840 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.607.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,54 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	1,3 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	1,4 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,4 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	1,3 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	575 m	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	1,3 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	1,1 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	2,6 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	5,0 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	5,0 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu