Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Klemenskervej 46, Rø

Villa · 170 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 10.636 m², 10 værelser, opført i 1951. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 10636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning urenset

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 170 m².1.871.020 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.821.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,43 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2011 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2011okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	537 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	1,0 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	1,4 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	1,6 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	1,9 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	1,6 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	2,7 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	1,6 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,9 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	4,2 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu