Klemmen 24, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.514 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 75 m².1.363.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.601.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,08 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg870.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmen 13, Bratten 9981 Jerup	46 m²	178 m	26-10-2025	900.001 kr.	19.565 kr./m²
Klemmen 6, Bratten 9981 Jerup	43 m²	138 m	19-07-2026	1.320.000 kr.	30.698 kr./m²
Klemmen 6, Bratten 9981 Jerup	43 m²	138 m	04-08-2025	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Brattenvej 63, Bratten 9981 Jerup	73 m²	395 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	45.205 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	343 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	257 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	367 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	349 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	576 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	738 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu