Villa på 199 m², grund på 18.033 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
18033 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 199 m².1.716.176 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.003.600 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-19,86 pct. siden dec. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
2. dec. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.003.600 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018dec.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1998majEjerskifte
1966Ombygning
1877Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dammegårdsvej 8, Klemensker 3782 Klemensker
161 m²
840 m
08-02-2024
1.800.000 kr.
11.180 kr./m²
Nordre Lyngvej 12, Klemensker 3782 Klemensker
136 m²
2,4 km
11-06-2025
2.195.000 kr.
16.140 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker
173 m²
4,2 km
08-02-2024
2.350.000 kr.
13.584 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker 3782 Klemensker
159 m²
4,0 km
09-11-2023
525.000 kr.
3.302 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
265 m²
3,0 km
05-12-2023
2.545.000 kr.
9.604 kr./m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
152 m²
3,8 km
02-04-2025
1.295.000 kr.
8.520 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker
140 m²
3,5 km
13-02-2025
750.000 kr.
5.357 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker
132 m²
3,6 km
28-03-2025
1.695.000 kr.
12.841 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker
131 m²
3,6 km
21-10-2024
695.000 kr.
5.305 kr./m²
Lindevej 4, Klemensker 3782 Klemensker
126 m²
3,6 km
08-05-2026
995.000 kr.
7.897 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic