Klimvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.497 kr/m².2.058.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlimvej gns: 13.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.877.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,59 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 839.895 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg839.895 kr.
1988Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	39 m	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	54 m	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	149 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Gøttrupvej 7 9220 Aalborg Øst	122 m²	226 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	666 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	207 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	353 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	747 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	425 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	212 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu