Villa på 142 m², grund på 7.249 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
7249 m²
Udestue
35 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.800 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.197 kr/m².1.240.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 4.861 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 11.521 kr/m²-57,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.345.569 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+503,39 pct. siden nov. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. nov. 2023 · Alm. Salg
223.000 kr.
4. feb. 2024 · Alm. Salg
223.000 kr.
I dag · vores estimat
1.345.569 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024feb.Solgt, andet223.000 kr.
2023nov.Ejerskifte223.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1900Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
4,5 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre
72 m²
1,8 km
04-12-2024
350.000 kr.
4.861 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
3,0 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
4,4 km
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre
95 m²
4,1 km
30-07-2025
465.000 kr.
4.895 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre
139 m²
2,5 km
21-03-2024
1.188.000 kr.
8.547 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre
176 m²
1,5 km
29-04-2026
2.850.000 kr.
16.193 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
2,4 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
2,8 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
4,1 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
