Villa på 397 m², grund på 5.568 m², 10 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
397 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
5568 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.616 kr/m².2.901.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 4.861 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 11.521 kr/m²-57,80 pct.
3Boligareal større end typisk397 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.550.536 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+3,37 pct. siden jan. 2003
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2003 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.536 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2003jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1928Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
1,8 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre
302 m²
1,1 km
26-05-2026
3.900.000 kr.
12.914 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre
237 m²
1,0 km
06-05-2024
4.500.000 kr.
18.987 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre
239 m²
4,9 km
29-10-2025
1.650.000 kr.
6.904 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
