Villa på 105 m², grund på 2.373 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2373 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.343 kr/m².933.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering640.324 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+42,29 pct. siden feb. 1996
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
15. feb. 1996 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
640.324 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1996feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1950Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
2,2 km
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre
95 m²
1,9 km
30-07-2025
465.000 kr.
4.895 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre
72 m²
613 m
04-12-2024
350.000 kr.
4.861 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
2,3 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
852 m
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre
139 m²
464 m
21-03-2024
1.188.000 kr.
8.547 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
2,1 km
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
2,9 km
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre
103 m²
3,8 km
06-11-2024
1.450.000 kr.
14.078 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
1,9 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
