Villa på 118 m², grund på 2.627 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2627 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.400 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.658 kr/m².997.300 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering934.401 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
+16,80 pct. siden maj 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2017 · Alm. Salg
297.500 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
261.283 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
934.401 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024dec.Ejerskifte800.000 kr.
okt.Ejerskifte800.000 kr.
2021aug.Ejerskifte261.283 kr.
2017majSolgt på tvangsauktion297.500 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1928Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
1,2 km
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre
95 m²
927 m
30-07-2025
465.000 kr.
4.895 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
1,4 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre
72 m²
1,6 km
04-12-2024
350.000 kr.
4.861 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
118 m
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
1,5 km
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre
139 m²
677 m
21-03-2024
1.188.000 kr.
8.547 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
924 m
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
2,0 km
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre
121 m²
3,2 km
18-03-2024
2.085.000 kr.
17.231 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
