Villa på 169 m², grund på 13.803 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
13803 m²
Indbygget garage
33 m²
Udestue
12 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.012 kr/m².1.267.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.440.771 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-38,03 pct. siden feb. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.440.771 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1969Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
906 m
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
676 m
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
747 m
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre
95 m²
433 m
30-07-2025
465.000 kr.
4.895 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
449 m
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
459 m
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
1,3 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
387 m
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre
152 m²
1,3 km
02-04-2025
1.800.000 kr.
11.842 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
2,2 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
