Villa på 130 m², grund på 4.740.239 m², 3 værelser, opført i 1865. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
4740239 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.829 kr/m².1.095.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Få renoverings-signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4740239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.516.789 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-38,72 pct. siden aug. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
797.296 kr.
3. sep. 2018 · Alm. Salg
2.475.116 kr.
I dag · vores estimat
1.516.789 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018sep.Solgt, andet2.475.116 kr.
aug.Ejerskifte797.296 kr.
2007mar.Ejerskifte
1865Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
1,6 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
1,8 km
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre
95 m²
2,1 km
30-07-2025
465.000 kr.
4.895 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
3,1 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre
72 m²
4,4 km
04-12-2024
350.000 kr.
4.861 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
2,0 km
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
2,1 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
2,5 km
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre
152 m²
2,1 km
02-04-2025
1.800.000 kr.
11.842 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre
157 m²
2,2 km
13-08-2025
2.455.000 kr.
15.637 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
