Villa på 225 m², grund på 3.471 m², opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
225 m²
Grundareal
3471 m²
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.031 kr/m².1.676.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintholm gns: 14.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 11.521 kr/m²+25,60 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)3471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.463.181 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+46,32 pct. siden maj 2014
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
26. maj 2014 · Alm. Salg
350.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.463.181 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2014majSolgt på tvangsauktion350.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1870Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
377 m
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
910 m
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
1,8 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre
239 m²
2,2 km
29-10-2025
1.650.000 kr.
6.904 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
1,0 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre
157 m²
1,0 km
13-08-2025
2.455.000 kr.
15.637 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
1,2 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
1,0 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
2,3 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre
237 m²
4,2 km
06-05-2024
4.500.000 kr.
18.987 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
