Klintholm Havnevej 65, Klintholm Havn, 4791 Borre — Villa · 65 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.598 kr/m².1.023.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering924.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,50 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2010 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
2007majEjerskifte
1991sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholm Havnevej 124, Busemarke 4791 Borre	47 m²	51 m	07-05-2024	920.000 kr.	19.574 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	62 m	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	2,0 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	251 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	590 m	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	4,9 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre	120 m²	169 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	3,5 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	172 m	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	524 m	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu