Klintholm Havnevej 69, Klintholm Havn

Villa · 95 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1991. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.369 kr/m².1.186.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering803.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,54 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 840.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2022apr.Ejerskifte840.000 kr.
2013majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	93 m	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	2,1 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	252 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	621 m	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre	120 m²	191 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	203 m	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	555 m	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre	130 m²	215 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	112 m	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	3,5 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu