Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8641 Sorring

Klintrupvej 4

Villa · 229 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 44.873 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
44873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.019 kr/m².2.732.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintrupvej gns: 11.599 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 15.298 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)44873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.394.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden aug. 2022
286k1,4M2,6M3,8M4,9M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20223.998.000 kr.I dag · vores estimat3.394.341 kr.Markedet · 1993795.088 kr.Markedet · 1994855.315 kr.Markedet · 1995710.816 kr.Markedet · 1996824.858 kr.Markedet · 19971.155.992 kr.Markedet · 19981.733.988 kr.Markedet · 19991.883.983 kr.Markedet · 20001.556.284 kr.Markedet · 2001699.595 kr.Markedet · 20022.047.260 kr.Markedet · 2003963.174 kr.Markedet · 2004349.683 kr.Markedet · 2005642.803 kr.Markedet · 2006610.743 kr.Markedet · 20071.992.529 kr.Markedet · 20081.338.963 kr.Markedet · 20092.140.234 kr.Markedet · 20102.947.459 kr.Markedet · 20112.835.249 kr.Markedet · 20123.140.506 kr.Markedet · 20131.761.468 kr.Markedet · 20142.575.334 kr.Markedet · 20152.441.140 kr.Markedet · 20162.923.414 kr.Markedet · 20171.597.733 kr.Markedet · 20182.198.400 kr.Markedet · 20191.894.746 kr.Markedet · 20203.290.272 kr.Markedet · 20214.195.967 kr.Markedet · 20223.860.711 kr.Markedet · 20232.947.459 kr.Markedet · 20243.700.411 kr.Markedet · 20253.611.101 kr.Markedet · 20261.452.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.394.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bangsvej 9
8641 Sorring		215 m²1,2 km24-07-20261.810.000 kr.8.419 kr./m²
Skolebakken 11
8641 Sorring		204 m²974 m12-06-20252.135.000 kr.10.466 kr./m²
Solbærmarken 37
8641 Sorring		200 m²875 m15-10-20264.307.000 kr.21.535 kr./m²
Hjejlevej 17
8641 Sorring		203 m²1,1 km10-04-20242.625.000 kr.12.931 kr./m²
Ebbesensvej 23
8641 Sorring		202 m²1,3 km02-05-20241.575.000 kr.7.797 kr./m²
Bredsigbakke 11
8641 Sorring		204 m²1,5 km21-06-20264.075.000 kr.19.975 kr./m²
Horskildevej 6
8641 Sorring		214 m²2,0 km29-06-20263.730.000 kr.17.430 kr./m²
Hjejlevej 73
8641 Sorring		179 m²997 m04-11-20242.225.000 kr.12.430 kr./m²
Møllebakken 10
8641 Sorring		174 m²963 m07-11-20251.645.000 kr.9.454 kr./m²
Jordbærvej 11
8641 Sorring		162 m²723 m17-06-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden