Prisvurdering · 4671 Strøby

Klippingevej 2

Landejendom · 173 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 22.029 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 22029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.695 kr/m².4.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlippingevej gns: 15.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 39.259 kr/m²-60,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.172.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.838.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte4.838.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klippingevej 7 4671 Strøby	171 m²	494 m	20-11-2024	2.635.000 kr.	15.409 kr./m²
Klippingevej 13 4671 Strøby	160 m²	790 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Klippingevej 21 4671 Strøby	178 m²	1,2 km	30-06-2025	4.325.000 kr.	24.298 kr./m²
Maglebyvej 5 4671 Strøby	165 m²	718 m	13-04-2025	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Varpelevvej 4 4671 Strøby	214 m²	229 m	03-12-2023	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Maglebyvej 3 4671 Strøby	128 m²	637 m	18-05-2026	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Spangkærvej 1 4671 Strøby	213 m²	1,0 km	05-06-2025	3.350.000 kr.	15.728 kr./m²
Spangkærvej 2 4671 Strøby	88 m²	872 m	02-07-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Øverste Linievej 10 4671 Strøby	250 m²	1,6 km	02-09-2025	6.460.000 kr.	25.840 kr./m²
Vindspinderivej 13 4671 Strøby	126 m²	3,5 km	19-12-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu