Kliren 12, Langdal

Fritidshus · 77 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.533 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 77 m².1.745.359 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.843.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,23 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte525.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005majEjerskifte
Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	218 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	77 m	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	330 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	187 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	150 m	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	210 m	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	121 m	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	237 m	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	955 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	1,2 km	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu