Kliren 16, Langdal

Fritidshus · 102 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.602 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 102 m².2.312.034 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.056.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	317 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	139 m	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	360 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	303 m	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Langdalsvej 55, Vråby 6792 Rømø	108 m²	344 m	18-06-2024	2.080.000 kr.	19.259 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	288 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	216 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	677 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	168 m	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	243 m	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu