Klirevænget 4, 6760 Ribe — Villa · 139 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.472 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.238 kr/m².1.689.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevænget gns: 12.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-10,20 pct.
3Vores vurdering2.059.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1995majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	36 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	199 m	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²
Sneppevænget 16 6760 Ribe	140 m²	267 m	07-02-2024	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Musvitvænget 14 6760 Ribe	141 m²	410 m	17-09-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Allikevænget 2 6760 Ribe	130 m²	77 m	15-09-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Jasminparken 47 6760 Ribe	136 m²	440 m	21-08-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Mågevænget 5 6760 Ribe	134 m²	380 m	13-05-2026	2.870.000 kr.	21.418 kr./m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	449 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Syrenparken 3 6760 Ribe	137 m²	572 m	29-10-2025	1.598.000 kr.	11.664 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	560 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu