Klitfyrren 6, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.191 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 56 m².1.229.032 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.198.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,81 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	80 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	209 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	376 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	241 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	442 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	196 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	379 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	369 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	398 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	313 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu