Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Klitgårdsvej 19

Villa · 210 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.010 kr/m².1.214.702 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 6.618 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.180.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,33 pct. siden mar. 2024
245k4,6M9,0M13,3M17,7M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20241.575.000 kr.30. apr. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.180.051 kr.Markedet · 19931.009.260 kr.Markedet · 1994796.530 kr.Markedet · 1995757.890 kr.Markedet · 1996808.920 kr.Markedet · 1997947.940 kr.Markedet · 1998939.120 kr.Markedet · 1999472.500 kr.Markedet · 2000595.980 kr.Markedet · 2001412.020 kr.Markedet · 20021.181.460 kr.Markedet · 2003416.430 kr.Markedet · 20041.145.550 kr.Markedet · 20051.092.000 kr.Markedet · 20061.219.470 kr.Markedet · 200715.069.180 kr.Markedet · 2008942.270 kr.Markedet · 2009950.880 kr.Markedet · 2010781.620 kr.Markedet · 20111.050.000 kr.Markedet · 20121.431.780 kr.Markedet · 20131.598.310 kr.Markedet · 2014776.160 kr.Markedet · 20151.162.350 kr.Markedet · 20161.693.020 kr.Markedet · 20171.300.530 kr.Markedet · 20181.511.580 kr.Markedet · 20191.637.580 kr.Markedet · 20201.171.590 kr.Markedet · 20211.763.160 kr.Markedet · 20221.405.740 kr.Markedet · 20231.628.130 kr.Markedet · 20241.473.780 kr.Markedet · 20252.262.960 kr.Markedet · 20261.500.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.180.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²78 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²28 m12-10-2026649.524 kr.4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²28 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²29 m16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 12
9382 Tylstrup		121 m²168 m15-06-2026680.000 kr.5.620 kr./m²
Albert Dams Vej 3
9382 Tylstrup		228 m²314 m02-02-20241.712.500 kr.7.511 kr./m²
Dunbirkevej 3
9382 Tylstrup		249 m²390 m14-01-20241.500.000 kr.6.024 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²650 m12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²440 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²756 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden