Klitgårdsvej 3, 9382 Tylstrup — Villa · 123 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1045 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.538 kr/m².1.039.952 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 6.618 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering737.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	91 m	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	250 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	277 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	277 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	305 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	250 m	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	681 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	637 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	710 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	103 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu