Klitgårdsvej 6, 9382 Tylstrup — Villa · 129 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.112 kr/m².911.452 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 6.618 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering780.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,84 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	58 m	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	214 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	250 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	250 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	262 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	223 m	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	396 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	465 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	649 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	470 m	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu