Klitgårdsvej 8, 9382 Tylstrup — Villa · 168 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.874 kr/m².1.125.952 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 6.618 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering938.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,44 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1996 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	234 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	223 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	223 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	187 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	196 m	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	37 m	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	613 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	563 m	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	683 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	841 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu