Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Klitten 45

Fritidshus · 62 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 49 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
31 m²
Bebygget areal
31 m²
Grundareal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².1.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitten gns: 39.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+95,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.015.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,18 pct. siden jul. 2015
55k1,0M2,0M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202422. jul. 20153.965.000 kr.I dag · vores estimat2.015.026 kr.Markedet · 1992406.472 kr.Markedet · 1993263.500 kr.Markedet · 1994199.082 kr.Markedet · 1995215.760 kr.Markedet · 1996354.268 kr.Markedet · 1997707.420 kr.Markedet · 1998367.660 kr.Markedet · 1999236.344 kr.Markedet · 2000289.478 kr.Markedet · 2001143.716 kr.Markedet · 2002188.232 kr.Markedet · 2003191.952 kr.Markedet · 2004331.948 kr.Markedet · 2005159.030 kr.Markedet · 2006711.760 kr.Markedet · 2007439.952 kr.Markedet · 20081.009.298 kr.Markedet · 2009750.696 kr.Markedet · 2010557.566 kr.Markedet · 2011970.982 kr.Markedet · 2012706.800 kr.Markedet · 2013755.656 kr.Markedet · 2014831.730 kr.Markedet · 2015574.802 kr.Markedet · 2016785.044 kr.Markedet · 2017976.500 kr.Markedet · 2018669.972 kr.Markedet · 2019789.880 kr.Markedet · 20201.106.638 kr.Markedet · 2021974.206 kr.Markedet · 20221.138.754 kr.Markedet · 20231.185.378 kr.Markedet · 20241.077.312 kr.Markedet · 20251.356.250 kr.Markedet · 20261.432.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2015 · Alm. Salg
3.965.000 kr.
I dag · vores estimat
2.015.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.965.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitten 16B
8500 Grenaa		53 m²161 m05-02-20261.800.000 kr.33.962 kr./m²
Klitten 48
8500 Grenaa		77 m²68 m05-05-20242.400.000 kr.31.169 kr./m²
Klitten 6
8500 Grenaa		96 m²341 m25-04-20241.805.000 kr.18.802 kr./m²
Kystvej 3A
8500 Grenaa		63 m²121 m01-09-2024800.000 kr.12.698 kr./m²
Kystvej 3C
8500 Grenaa		63 m²129 m12-04-2024925.000 kr.14.683 kr./m²
Bag Klitten 21
8500 Grenaa		60 m²173 m10-03-20252.100.000 kr.35.000 kr./m²
Lyngvej 5
8500 Grenaa		63 m²406 m30-07-2026830.000 kr.13.175 kr./m²
Ahornvej 10
8500 Grenaa		62 m²553 m13-04-20261.050.000 kr.16.935 kr./m²
Askevej 2
8500 Grenaa		65 m²319 m15-06-20261.250.000 kr.19.231 kr./m²
Askevej 2
8500 Grenaa		65 m²319 m26-09-20241.065.000 kr.16.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden